immobilie1-ID: 30392537 | Anbieter-ID: DB 23006_3
JÄSCHKE - Lagerhalle + zwei Wohneinheiten in bester Lage – voll vermietet
560.000 €
Kaufpreis
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer angrenzenden Lagerhalle mit einer darüberliegenden Büroetage.
Das Objekt besteht aus mehreren Bauteilen (siehe Datei „Bauteile“) und ist vollständig vermietet.
Bauteil 2:
Lagerraum
Der... mehr lesen
Das Objekt besteht aus mehreren Bauteilen (siehe Datei „Bauteile“) und ist vollständig vermietet.
Bauteil 2:
Lagerraum
Der... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer angrenzenden Lagerhalle mit einer darüberliegenden Büroetage.
Das Objekt besteht aus mehreren Bauteilen (siehe Datei „Bauteile“) und ist vollständig vermietet.
Bauteil 2:
Lagerraum
Der Gebäudeteil wurde ca. 1972 errichtet. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Der Raum verfügt über ein Schiebetor, welches über die Zufahrt zu erreichen ist.
Bauteil 3:
Lager, Büro- und Personalräume
Das Gebäude wurde 1962 eingeschossig errichtet und 1982 um ein Geschoss aufgestockt. Im unteren Gebäudeteil befindet sich eine Lagerfläche und im Obergeschoss Büroflächen und Personalräume.
Die Lagerräume sind von der Rampe zur Auffahrt und über den Durchgang im Bauteil 4 zugänglich.
Bauteil 4:
Lagerhalle
Dieser Teil wurde 1971 errichtet und später erweitert, er beinhaltet weitere Lagerflächen. Es handelt sich um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Zweckbau. An diesem Gebäudeteil befindet sich eine Hebebühne und ein automatisches Rolltor. Beides ist aktuell nicht in Benutzung und stillgelegt.
Bauteil 1:
Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 86,42 m². Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 130,33 m² Wohnfläche und einer ca. 55 m² großen Dachterrasse. Beide Wohneinheiten sind momentan vermietet.
Die gesamten Mieteinnahmen der drei Mietparteien liegen bei 37.209,82 € p.a.
Das Objekt besteht aus mehreren Bauteilen (siehe Datei „Bauteile“) und ist vollständig vermietet.
Bauteil 2:
Lagerraum
Der Gebäudeteil wurde ca. 1972 errichtet. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Der Raum verfügt über ein Schiebetor, welches über die Zufahrt zu erreichen ist.
Bauteil 3:
Lager, Büro- und Personalräume
Das Gebäude wurde 1962 eingeschossig errichtet und 1982 um ein Geschoss aufgestockt. Im unteren Gebäudeteil befindet sich eine Lagerfläche und im Obergeschoss Büroflächen und Personalräume.
Die Lagerräume sind von der Rampe zur Auffahrt und über den Durchgang im Bauteil 4 zugänglich.
Bauteil 4:
Lagerhalle
Dieser Teil wurde 1971 errichtet und später erweitert, er beinhaltet weitere Lagerflächen. Es handelt sich um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Zweckbau. An diesem Gebäudeteil befindet sich eine Hebebühne und ein automatisches Rolltor. Beides ist aktuell nicht in Benutzung und stillgelegt.
Bauteil 1:
Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 86,42 m². Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 130,33 m² Wohnfläche und einer ca. 55 m² großen Dachterrasse. Beide Wohneinheiten sind momentan vermietet.
Die gesamten Mieteinnahmen der drei Mietparteien liegen bei 37.209,82 € p.a.
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer angrenzenden Lagerhalle mit einer darüberliegenden Büroetage.
Das Objekt besteht aus mehreren Bauteilen (siehe Datei „Bauteile“) und ist vollständig vermietet.
Bauteil 2:
Lagerraum
Der Gebäudeteil wurde ca. 1972 errichtet. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Der Raum verfügt über ein Schiebetor, welches über die Zufahrt zu erreichen ist.
Bauteil 3:
Lager, Büro- und Personalräume
Das Gebäude wurde 1962 eingeschossig errichtet und 1982 um ein Geschoss aufgestockt. Im unteren Gebäudeteil befindet sich eine Lagerfläche und im Obergeschoss Büroflächen und Personalräume.
Die Lagerräume sind von der Rampe zur Auffahrt und über den Durchgang im Bauteil 4 zugänglich.
Bauteil 4:
Lagerhalle
Dieser Teil wurde 1971 errichtet und später erweitert, er beinhaltet weitere Lagerflächen. Es handelt sich um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Zweckbau. An diesem Gebäudeteil befindet sich eine Hebebühne und ein automatisches Rolltor. Beides ist aktuell nicht in Benutzung und stillgelegt.
Bauteil 1:
Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 86,42 m². Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 130,33 m² Wohnfläche und einer ca. 55 m² großen Dachterrasse. Beide Wohneinheiten sind momentan vermietet.
Die gesamten Mieteinnahmen der drei Mietparteien liegen bei 37.209,82 € p.a.
Das Objekt besteht aus mehreren Bauteilen (siehe Datei „Bauteile“) und ist vollständig vermietet.
Bauteil 2:
Lagerraum
Der Gebäudeteil wurde ca. 1972 errichtet. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Der Raum verfügt über ein Schiebetor, welches über die Zufahrt zu erreichen ist.
Bauteil 3:
Lager, Büro- und Personalräume
Das Gebäude wurde 1962 eingeschossig errichtet und 1982 um ein Geschoss aufgestockt. Im unteren Gebäudeteil befindet sich eine Lagerfläche und im Obergeschoss Büroflächen und Personalräume.
Die Lagerräume sind von der Rampe zur Auffahrt und über den Durchgang im Bauteil 4 zugänglich.
Bauteil 4:
Lagerhalle
Dieser Teil wurde 1971 errichtet und später erweitert, er beinhaltet weitere Lagerflächen. Es handelt sich um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Zweckbau. An diesem Gebäudeteil befindet sich eine Hebebühne und ein automatisches Rolltor. Beides ist aktuell nicht in Benutzung und stillgelegt.
Bauteil 1:
Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 86,42 m². Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 130,33 m² Wohnfläche und einer ca. 55 m² großen Dachterrasse. Beide Wohneinheiten sind momentan vermietet.
Die gesamten Mieteinnahmen der drei Mietparteien liegen bei 37.209,82 € p.a.
Kosten
-
Kaufpreis560.000 €
-
Kaufpreis pro m²16.842,11 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Anzahl Parkflächen2
-
Kellerfläche (ca.)80,25 m²
-
Garage2
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,7 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis23.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Verteilung der Gebäudeteile und Flächen:
Flächen der Wohneinheiten (Bauteil 1):
- Wohnung Erdgeschoss: ca. 86,42 m²
- Wohnung Obergeschoss: ca. 130,33 m² + ca. 55,74 m² Dachterrasse
- Kellergeschoss (inkl. Ladenlokal): ca. 80,25 m²
- Garage: ca. 18,24 m²
H... mehr lesen
Flächen der Wohneinheiten (Bauteil 1):
- Wohnung Erdgeschoss: ca. 86,42 m²
- Wohnung Obergeschoss: ca. 130,33 m² + ca. 55,74 m² Dachterrasse
- Kellergeschoss (inkl. Ladenlokal): ca. 80,25 m²
- Garage: ca. 18,24 m²
H... mehr lesen
Verteilung der Gebäudeteile und Flächen:
Flächen der Wohneinheiten (Bauteil 1):
- Wohnung Erdgeschoss: ca. 86,42 m²
- Wohnung Obergeschoss: ca. 130,33 m² + ca. 55,74 m² Dachterrasse
- Kellergeschoss (inkl. Ladenlokal): ca. 80,25 m²
- Garage: ca. 18,24 m²
Hallen mit Büroetage (Bauteile 2,3,4):
- Bauteil 2: Erdgeschoss: ca. 78,40 m²
- Bauteil 3 & 4: Erdgeschoss: ca. 138,40 m²
- Bauteil 3: Obergeschoss: ca. 78,00 m²
Einen detaillierten Überblick der Flächen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Flächen der Wohneinheiten (Bauteil 1):
- Wohnung Erdgeschoss: ca. 86,42 m²
- Wohnung Obergeschoss: ca. 130,33 m² + ca. 55,74 m² Dachterrasse
- Kellergeschoss (inkl. Ladenlokal): ca. 80,25 m²
- Garage: ca. 18,24 m²
Hallen mit Büroetage (Bauteile 2,3,4):
- Bauteil 2: Erdgeschoss: ca. 78,40 m²
- Bauteil 3 & 4: Erdgeschoss: ca. 138,40 m²
- Bauteil 3: Obergeschoss: ca. 78,00 m²
Einen detaillierten Überblick der Flächen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Verteilung der Gebäudeteile und Flächen:
Flächen der Wohneinheiten (Bauteil 1):
- Wohnung Erdgeschoss: ca. 86,42 m²
- Wohnung Obergeschoss: ca. 130,33 m² + ca. 55,74 m² Dachterrasse
- Kellergeschoss (inkl. Ladenlokal): ca. 80,25 m²
- Garage: ca. 18,24 m²
Hallen mit Büroetage (Bauteile 2,3,4):
- Bauteil 2: Erdgeschoss: ca. 78,40 m²
- Bauteil 3 & 4: Erdgeschoss: ca. 138,40 m²
- Bauteil 3: Obergeschoss: ca. 78,00 m²
Einen detaillierten Überblick der Flächen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Flächen der Wohneinheiten (Bauteil 1):
- Wohnung Erdgeschoss: ca. 86,42 m²
- Wohnung Obergeschoss: ca. 130,33 m² + ca. 55,74 m² Dachterrasse
- Kellergeschoss (inkl. Ladenlokal): ca. 80,25 m²
- Garage: ca. 18,24 m²
Hallen mit Büroetage (Bauteile 2,3,4):
- Bauteil 2: Erdgeschoss: ca. 78,40 m²
- Bauteil 3 & 4: Erdgeschoss: ca. 138,40 m²
- Bauteil 3: Obergeschoss: ca. 78,00 m²
Einen detaillierten Überblick der Flächen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet am „Grünen Weg“, welches eine gemischte Struktur unterschiedlichster Nutzungen aufweist. Das Gewerbegebiet verfügt über eine Anbindung an die „Krefelder Straße“ als Zubringer der A4 und eine geringe Entfernung zur...
mehr lesen
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet am „Grünen Weg“, welches eine gemischte Struktur unterschiedlichster Nutzungen aufweist. Das Gewerbegebiet verfügt über eine Anbindung an die „Krefelder Straße“ als Zubringer der A4 und eine geringe Entfernung zur Anschlussstelle „Europaplatz“ zur A 544.
In der Nähe befinden sich Bushaltestellen der innenstädtisch verkehrenden Linienbusse der Aachener Verkehrsbetriebe.
Die Entfernung zur nächsten Bundesstraße („Krefelder Straße“) beträgt ca. 600 Meter, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (Europaplatz) ca. 0,8 km. Zum nächsten Bahnhof „Aachen West“ beträgt die Entfernung ca. 2 km. Der „Grüne Weg“ ist aus allen Richtungen gut zu erreichen, die Anbindung an die Autobahn oder das Bundesstraßennetz ist sehr gut.
In der Nähe befinden sich Bushaltestellen der innenstädtisch verkehrenden Linienbusse der Aachener Verkehrsbetriebe.
Die Entfernung zur nächsten Bundesstraße („Krefelder Straße“) beträgt ca. 600 Meter, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (Europaplatz) ca. 0,8 km. Zum nächsten Bahnhof „Aachen West“ beträgt die Entfernung ca. 2 km. Der „Grüne Weg“ ist aus allen Richtungen gut zu erreichen, die Anbindung an die Autobahn oder das Bundesstraßennetz ist sehr gut.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet am „Grünen Weg“, welches eine gemischte Struktur unterschiedlichster Nutzungen aufweist. Das Gewerbegebiet verfügt über eine Anbindung an die „Krefelder Straße“ als Zubringer der A4 und eine geringe Entfernung zur Anschlussstelle „Europaplatz“ zur A 544.
In der Nähe befinden sich Bushaltestellen der innenstädtisch verkehrenden Linienbusse der Aachener Verkehrsbetriebe.
Die Entfernung zur nächsten Bundesstraße („Krefelder Straße“) beträgt ca. 600 Meter, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (Europaplatz) ca. 0,8 km. Zum nächsten Bahnhof „Aachen West“ beträgt die Entfernung ca. 2 km. Der „Grüne Weg“ ist aus allen Richtungen gut zu erreichen, die Anbindung an die Autobahn oder das Bundesstraßennetz ist sehr gut.
In der Nähe befinden sich Bushaltestellen der innenstädtisch verkehrenden Linienbusse der Aachener Verkehrsbetriebe.
Die Entfernung zur nächsten Bundesstraße („Krefelder Straße“) beträgt ca. 600 Meter, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (Europaplatz) ca. 0,8 km. Zum nächsten Bahnhof „Aachen West“ beträgt die Entfernung ca. 2 km. Der „Grüne Weg“ ist aus allen Richtungen gut zu erreichen, die Anbindung an die Autobahn oder das Bundesstraßennetz ist sehr gut.
52070 Aachen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung... mehr lesen
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Ansprechpartner
Herr Dominic Bongard
Thomas Jäschke Immobilien
52078 Aachen
Trierer Str. 793,
52078 Aachen
52078 Aachen
+492408 7001
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Str. 793,
52078 Aachen
52078 Aachen
02408 7001
db@jaeschke-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail